Определение ликвидационной стоимости

Согласно ФСО № 2 ликвидационная стоимость является расчетной величиной, которая отражает наиболее вероятную цену, по которой продавец вынужден продать объект оценки, на условиях, не соответствующих рыночным.

Наша Компания занимается определением ликвидационной стоимости различных объектов с целью помочь Заказчику справедливо рассчитать цену имущества в следующих случаях:

  • вынужденная ликвидация юридического лица;
  • добровольная ликвидация юридического лица;
  • определение залоговой стоимости имущества.

 Методы расчета ликвидационной стоимости

В процедуре расчета ликвидационной стоимости есть определенные особенности и существуют свои методы. В каждом частном случае специалист принимает решение о целесообразности метода и о возможности его использования.

  1. Метод, основанный на рыночной стоимости.
    Базовой величиной в оценке ликвидационной стоимости является рыночная стоимость, т.е. максимальная цена, по которой объект может быть продан на рынке. Затем показатели корректируются коэффициентом ликвидности и ликвидационной скидкой.
  2. Метод расчета для имущества, обладающего высокой ликвидностью, на основе спекулятивного (предпринимательского) мотива.
    Предполагается покупка имущества на аукционе по ликвидационной стоимости за счет заемных средств и продажа его же по рыночной стоимости практически одномоментно. Такая модель используется при нулевом сроке экспозиции («мгновенной покупке»).
  3. Метод учета влияния срока экспозиции на величину ликвидационной стоимости объекта.
    Модель используется при ненулевом сроке экспозиции, но также не используется для условно ликвидного и неликвидного имущества.

Стоимость и сроки

Проведение работ по определению ликвидационной стоимости обсуждаются в индивидуальном порядке, в ходе предварительной беседы с Нашими специалистами, и зависят от следующих факторов:

  • масштаб проекта;
  • его сложность;
  • наличие необходимых для оценки данных;
  • структура оцениваемого имущества (одного типа или различного);
  • предпочитаемые сроки оказания услуг.