Согласно ФСО № 2 ликвидационная стоимость является расчетной величиной, которая отражает наиболее вероятную цену, по которой продавец вынужден продать объект оценки, на условиях, не соответствующих рыночным.
Наша Компания занимается определением ликвидационной стоимости различных объектов с целью помочь Заказчику справедливо рассчитать цену имущества в следующих случаях:
- вынужденная ликвидация юридического лица;
- добровольная ликвидация юридического лица;
- определение залоговой стоимости имущества.
Методы расчета ликвидационной стоимости
В процедуре расчета ликвидационной стоимости есть определенные особенности и существуют свои методы. В каждом частном случае специалист принимает решение о целесообразности метода и о возможности его использования.
-
Метод, основанный на рыночной стоимости.
Базовой величиной в оценке ликвидационной стоимости является рыночная стоимость, т.е. максимальная цена, по которой объект может быть продан на рынке. Затем показатели корректируются коэффициентом ликвидности и ликвидационной скидкой. -
Метод расчета для имущества, обладающего высокой ликвидностью, на основе спекулятивного (предпринимательского) мотива.
Предполагается покупка имущества на аукционе по ликвидационной стоимости за счет заемных средств и продажа его же по рыночной стоимости практически одномоментно. Такая модель используется при нулевом сроке экспозиции («мгновенной покупке»). -
Метод учета влияния срока экспозиции на величину ликвидационной стоимости объекта.
Модель используется при ненулевом сроке экспозиции, но также не используется для условно ликвидного и неликвидного имущества.
Стоимость и сроки
Проведение работ по определению ликвидационной стоимости обсуждаются в индивидуальном порядке, в ходе предварительной беседы с Нашими специалистами, и зависят от следующих факторов:
- масштаб проекта;
- его сложность;
- наличие необходимых для оценки данных;
- структура оцениваемого имущества (одного типа или различного);
- предпочитаемые сроки оказания услуг.