Оценка ущерба причиненного недвижимости

Оценка ущерба недвижимости необходима:

  • для урегулирования разногласий,
  • для возмещения ущерба,
  • при авариях (залив, пожар, противоправных действиях),
  • при рассмотрении дел в судебных инстанциях,
  • при определении стоимости ремонта недвижимости.

Часто возникают вопросы об объективной стоимости ремонта, не обязательно вследствие залива или пожара.

Это может быть и уже произведенный ремонт, и будущие восстановительные работы.

Если речь идет о причиненном вреде, и Вы заинтересованы в полном возмещении затрат на восстановительный ремонт, Вам необходимо заранее позаботится об организации независимой оценки причинённого ущерба.

Как правило, независимо от того, кто является виновником причинённого имуществу вреда, именно на пострадавшую сторону ложатся обязанности по определению его денежного выражения, для этого необходимо обратиться в экспертную организацию. Именно независимый оценщик должен составить подробный перечень повреждений и рассчитать стоимость их устранения.

Официальный отчёт о стоимости восстановительного ремонта, который составляют специалисты нашей компании, поможет Вам в урегулировании отношений с виновной стороной, как в судебном, так и в частном порядке.

Кроме того, если Вы сами стали виновником причиненного вреда имуществу другого лица и не согласны с суммой компенсации, выставленной пострадавшим, Вы также имеете право обратиться в экспертную организацию и назначить встречную оценку.

Наш отчет является вещественным доказательством в судебных инстанциях.

«Золотые правила»:

Правило №1 - необходимо соблюдать все процессуальные нормы закона, следовать букве закона!
Правило №2 - необходимо проводить экспертизу (осмотр) даже при небольших повреждениях, т.к. дефекты могут проявиться позже, и в большем объеме!
Правило №3 - необходимо контролировать процесс (правильность описания и точность размеров повреждений отделки, осматриваемых представителями комиссии или независимыми оценщиками)!
Правило №4 - необходимо хранить все документы об оплатах (квитанции, чеки, заказ-наряд, акты приемки и договора)!
Правило №5 - необходимо знать свои права, изучить вопрос о возмещении ущерба!

Порядок действий при заливе квартиры

Вначале необходимо найти причину залива и попытаться устранить ее, чтобы избежать более серьезных последствий. Затем необходимо вызвать работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) либо иную эксплуатирующую организацию, обслуживающую дом, в котором расположена затопленная квартира для проведения осмотра и фиксации факта аварии, он составит акт осмотра, описывающий все повреждения нанесенные Вашей собственности. Акт составляется в трех экземплярах: Вам, виновнику залива и управдому.

В нем будут зафиксированы все повреждения, которые были нанесены квартире и имуществу после залива. Необходимо зафиксировать все повреждения как можно точнее. Желательно, чтобы виновная сторона присутствовала при проведении осмотра квартиры и составлении акта осмотра. Если авария произошла по вине Ваших соседей, необходимо проведение обследования их квартиры для установления и фиксации причины, вызвавшей аварию. Стоит отметить, что за исправность общественных коммуникаций – стояки, система отопления - несет ответственность эксплуатирующая организация, за все отводы от стояков и несанкционированный их ремонт либо замену элементов отопления – собственник квартиры.

Работников эксплуатационной организации (ДЭЗ) следует вызывать даже при небольших видимых следах повреждений, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты могут проявиться позже в большем объеме.

Далее есть два пути возможного развития событий: виновник может согласиться добровольно, возместить принесенный ущерб, либо Вам придется отстаивать свои интересы в суде, в любом случаи Вам потребуется точный расчет рыночной стоимости восстановительных работ.

Документы необходимые при оценке залива квартиры

  • Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
  • Акт Управляющей компании (ДЭЗ)
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
  • Поэтажный план
  • Экспликация
  • Копия телеграммы, заверенная почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Соблюдение правил поможет Вам, гарантирует выигрыш в судебном разбирательстве.

Наши менеджеры проконсультируют Вас о ваших правах, посоветуют Вам избежать тяжких последствий!